{"id":8529,"date":"2020-03-02T08:32:22","date_gmt":"2020-03-02T08:32:22","guid":{"rendered":"http:\/\/ttgroup.test\/?p=8529"},"modified":"2020-03-02T08:32:22","modified_gmt":"2020-03-02T08:32:22","slug":"cene-nekretnina-u-beogradu-po-opstinama-i-naseljima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tt-group.net\/video\/cene-nekretnina-u-beogradu-po-opstinama-i-naseljima\/","title":{"rendered":"Cene nekretnina u Beogradu (po op\u0161tinama i naseljima)"},"content":{"rendered":"

Ulaganje u nekretnine oduvek predstavlja vrednu investiciju. Pa\u017eljivo odabrana lokacija, detaljno procenjena kvadratura stana i raspored prostorija u njemu, neki su od vode\u0107ih faktora koji odre\u0111uju cenu nekretnine koju kupujete.<\/p>\n

Bez obzira na to da li birate stan u kome \u0107ete \u017eiveti ili pak prostor koji planirate za izdavanje, veoma je va\u017eno da nekretnina bude na lepom i bezbednom mestu. Kada su u pitanju cene nekretnina u Beogradu<\/strong>, upravo je lokacija od presudnog zna\u010daja<\/strong>. U zavisnosti od toga u kojoj se op\u0161tini nalazi stan, varira i njegova nov\u010dana vrednost po kvadratnom metru.<\/p>\n

Najnoviji podaci ka\u017eu da prose\u010dna cena stanova u Beogradu iznosi 1.513 evra po kvadratu<\/strong>, a konstantan rast pokazuje da je tr\u017ei\u0161te nekretnina u prestonici i te kako \u017eivo. Cene stambenog prostora su u Beogradu tokom prethodne godine sko\u010dile za 8,97%, pri \u010demu su najvi\u0161e poskupeli stanovi na Savskom vencu, za \u010dak 28,3%.<\/p>\n

\u0160to se ti\u010de konkretnih cena, najskuplji stanovi su na lokaciji Beograd na vodi<\/strong>, sa prose\u010dnom cenom od 3.060 evra<\/strong> po kvadratu<\/strong>, na Obili\u0107evom vencu prose\u010dna cena iznosi 3.025 evra, u bloku 67a 2.992 evra, na lokaciji Savamala 2.850 evra, dok je za kvadratni metar stambenog prostora kod Doma omladine potrebno izdvojiti 2.800 evra.<\/p>\n

Najjeftiniji stanovi su na obodu grada<\/strong>, u zemunskim naseljima Batajnica i Zemun polje, kao i na \u010cukarici i Rakovici, gde se cene kre\u0107u od 730 do 1.000 evra\/m2<\/sup>.<\/strong><\/p>\n

Ako vas interesuje prodaja stanova u Beogradu, mojanekretnina.rs<\/a> je internet platforma sa odli\u010dnom ponudom. Podaci sa njihovog sajta poslu\u017eili su nam kao izvor za pisanje ovog teksta. U nastavku vam dajemo detaljniji uvid u to koliko ko\u0161ta kvadrat stambenog prostora u beogradskim op\u0161tinama<\/strong>. Pro\u010ditajte i saznajte kolike su cene stanova u Beogradu.<\/p>\n

Op\u0161tina Stari grad<\/h2>\n

Beogradska op\u0161tina Stari grad predstavlja du\u0161u Beograda, i smatra se njegovim istorijskim sredi\u0161tem. Beogradska tvr\u0111ava<\/a>, Trg Republike, Studentski trg, deo Terazija, Dor\u0107ol, sve ove lokacije predstavljaju glavne prestoni\u010dke znamenitosti i nezaobilazne su na mapi svih turista. Prava je privilegija \u0161etati strogim centrom grada, a biti vlasnik nekretnine u ovom delu Beograda stvar je presti\u017ea.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Cena nekretnina u op\u0161tini Stari grad u proseku iznosi 2.596 evra<\/strong>, s tim da cene variraju zavisno od lokacije.<\/p>\n

Nekretnina u neposrednoj blizini beogradske boemske \u010detvrti Skadarlije ko\u0161tala bi vas oko 2.303 evra za metar kvadratni. <\/strong>Na drugim lokacijama u ovoj op\u0161tini cene su jo\u0161 ve\u0107e, i kre\u0107u se od 2.425 evra,<\/strong> koliko u proseku treba izdvojiti za kvadrat stambenog prostora na Dor\u0107olu<\/strong>, pa do 2.945 evra na Dunavskom keju, odnosno 3.026 evra<\/strong> koliko vredi kvadratni metar na Obili\u0107evom vencu<\/strong>.<\/p>\n

Osim precizne lokacije, na cenu stana uti\u010de spratnost zgrade, kao i to da li je u pitanju mali ili veliki stan. Tako, na primer, ne\u0107e biti ista cena za kvadrat jednosobnog i trosobnog stana<\/strong> kod Bajlonijeve pijace, gde za manji stan treba izdvojiti 2.235 evra po metru kvadratnom, a za trosobni 2.334 evra. Najpovoljniju cenu imaju jednosobni stanovi u blizini Kalemegdana, gde kvadrat ko\u0161ta 1.790 evra, kao i dvosobni stanovi<\/strong> kod Botani\u010dke ba\u0161te, <\/strong>sa cenom od 1.934 evra po kvadratu.<\/p>\n

Savski venac<\/h2>\n

Ako je Stari grad istorijsko sredi\u0161te Beograda, onda je Savski venac njegov saobra\u0107ajni, poslovni i turisti\u010dki centar. <\/strong>Ova op\u0161tina sme\u0161tena je na Top\u010diderskom brdu i njegovim padinama, na desnoj obali reke Save i zauzima centralni polo\u017eaj u gradu. Grani\u010di se sa op\u0161tinama Vra\u010dar, Vo\u017edovac, Stari grad, Rakovica i \u010cukarica, a preko reke Save i sa Novim Beogradom.<\/p>\n

Savski venac je raskrsnica svih prestoni\u010dkih puteva, te tako svako ko prolazi kroz Beograd mora pro\u0107i upravo kroz teritoriju ove op\u0161tine. Ovde se nalaze najva\u017enije beogradske ulice i saobra\u0107ajnice<\/strong>. Trg Slavija, Nemanjina ulica, Beogradska koja vodi do Bulevara kralja Aleksandra, Ulica kneza Milo\u0161a<\/a>, ali i Autokomanda, gde je uklju\u010denje i isklju\u010denje sa autoputa.<\/p>\n

Pored prelepe Top\u010diderske \u0161ume, jedno od najlep\u0161ih i najluksuznijih beogradskih naselja Dedinje tako\u0111e se nalazi u ovoj op\u0161tini.<\/p>\n

Zbog toga ne treba da vas iznenadi \u0161to su najvi\u0161e cene nekretnina u Beogradu\u00a0 upravo ovde. Najskuplji i verovatno najluksuzniji stanovi trenutno se nalaze u Beogradu na vodi, gde u proseku treba izdvojiti od 2.724 evra do 3060 evra po kvadratnom metru.<\/p>\n

Na Dedinju je prose\u010dna cena kvadrata 2.700 evra<\/strong>, dok je u okolini Vojnomedicinske akademije i kod stadiona Partizana mogu\u0107e prona\u0107i najjeftinije stanove u op\u0161tini Savski venac (1.470\u20131520 evra\/m2<\/sup>).<\/p>\n

Vo\u017edovac<\/h2>\n

Stari Vo\u017edov\u010dani se ponose istorijskim zna\u010dajem koji Vo\u017edovac ima, jer je upravo odavde vo\u017ed Kara\u0111or\u0111e krenuo sa svojim ustanicima da oslobodi Beograd 1806. godine. Po vo\u017edu je i ceo kraj dobio svoje ime.<\/p>\n

Od zna\u010dajnijih znamenitosti i prirodnih lepota ove op\u0161tine svakako treba izdvojiti Avalu<\/a>, sa Spomenikom Neznanom junaku i planinarskim domovima, kao i Avalskim tornjem, koji je simbol Beograda. Na Vo\u017edovcu se nalaze naselja Bra\u0107e Jerkovi\u0107 i Stepa Stepanovi\u0107, kao i Kumodra\u017e, Medak i Du\u0161anovac.<\/p>\n

Cene stanova u ovom delu grada kre\u0107u se od 940 evra, koliko ko\u0161ta stan po kvadratu<\/strong> u naselju Medakovi\u0107, pa do 2.419 evra<\/strong> za dvosoban stan kod Vo\u017edova\u010dke crkve.<\/p>\n

Vra\u010dar<\/h2>\n

Po mnogima najlep\u0161i deo Beograda, Vra\u010dar se nalazi u srcu srpske prestonice i odu\u0161evljava svojom arhitekturom i parkovima<\/strong>. Ovde se nalazi jedan od najve\u0107ih pravoslavnih hramova \u2013 Hram Svetog Save, ali i mnoga mesta od kulturno-istorijskog zna\u010daja. Vra\u010dar je Cvetni trg sa Jugoslovenskim dramskim pozori\u0161tem, preko puta. To je Kaleni\u0107, \u010cubura, Crveni krst sa Beogradskim dramskim pozori\u0161tem, Gradi\u0107 Pejton i Slavija, koja ujedno predstavlja granicu ove op\u0161tine sa op\u0161tinom Savski venac.<\/p>\n

Iako su cene stanova na Cvetnom trgu u proteklih godinu dana pale za 5,68%, to je i dalje jedna od najskupljih lokacija na Vra\u010daru. Prose\u010dna cena stambenog prostora ovde iznosi 2.562 evra\/m2<\/sup>. Ukoliko \u017eelite stan sa pogledom na Kar\u0111or\u0111ev park i <\/strong>Hram Svetog Save<\/a><\/strong>, mora\u0107ete da izdvojite oko 2.395 evra po metru kvadratnom. Kvadratni metar stabenog prostora na \u010cuburi ko\u0161ta 2.291 evra, na Slaviji 2.285 evra,\u00a0 dok je na Crvenom krstu prose\u010dna cena 2.049 evra\/m2<\/sup>.<\/p>\n

Novi Beograd<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Ranije poznat kao \u201espavaonica Beograda\u201c,<\/em> Novi Beograd danas predstavlja zna\u010dajno poslovno sredi\u0161te prestonice<\/strong>. Kroz ovo gradsko naselje prolazi autoput E-75, a sa starim delom grada povezuje ga \u010dak \u0161est mostova: Gazela, Brankov most, Stari savski most, Stari i Novi \u017eelezni\u010dki most, kao i Most na Adi.<\/p>\n

Na Novom Beogradu nalaze se predstavni\u0161tva mnogih kompanija, Studentski grad<\/a> i Fakultet dramskih umetnosti, Arena… Jo\u0161 jedno obele\u017eje ovog dela Beograda sasvim sigurno jeste i buran i aktivan no\u0107ni \u017eivot, koji se odvija u klubovima i splavovima na savskoj obali.<\/p>\n

Cena stanova na Novom Beogradu u proseku iznosi<\/strong> 1.599 evra po kvadratu. <\/strong>Cene su ne\u0161to ni\u017ee u blokovima, pa tako u bloku 45 kvadrat ko\u0161ta 1.574 evra, u bloku 62 kvadrat je 1.518 evra,<\/strong> a u bloku 72 1.480 evra.<\/p>\n

S<\/strong>tanovi su skuplji kod Fontane, gde kvadrat u proseku ko\u0161ta 1.636 evra, u neposrednoj blizini Studentskog grada cena stoji 1.716 evra, dok je u bloku 22 prose\u010dna vrednost kvadratnog metra stambenog prostora 2.198 evra. Najskuplji stanovi su u novom, modernom bloku 67a<\/strong> (A blok), sa prose\u010dnom cenom od \u010dak 2.992 evra\/m2<\/sup>.<\/p>\n

Palilula<\/h2>\n

Op\u0161tina Palilula svojim ve\u0107im delom se prostire na levoj obali Dunava, ali i na desnoj strani ima svoja naselja i gradske \u010detvrti. Najpoznatije na desnoj strani su Ta\u0161majdan, Karaburma, Ada Huja, Vi\u0161njica i Vi\u0161nji\u010dka Banja, a na levoj Krnja\u017ea, Kote\u017e, kao i blokovi Bra\u0107a Mari\u0107, Sava Kova\u010devi\u0107, Sutjeska i Partizanski blok.<\/p>\n

U ovom delu Beograda mo\u017eete na\u0107i stanove po ne\u0161to ni\u017eim cenama.<\/strong> Pa tako u naseljima Karaburma, Kote\u017e, Krnja\u010da i Vi\u0161njica kvadratni metar iznosi i manje od 1.000 evra. Primera radi, u Krnja\u010di je prose\u010dna cena 781 evro po kvadratu, na Karaburmi 1090 evra, a u Bor\u010di 770 evra.<\/p>\n

U delu gde se Palilula grani\u010di sa Savskim vencem, dakle kod Ta\u0161majdana, zgrade Po\u0161tanske \u0161tedionice i Pravnog fakulteta, stanovi su ne\u0161to skuplji. Prose\u010dna cena kvadrata ovde iznosi<\/strong> 1.500 evra.<\/strong><\/p>\n

Zvezdara<\/h2>\n

Op\u0161tina Zvezdara prote\u017ee se skoro preko \u010ditave isto\u010dne strane urbanog dela Beograda. Grani\u010di se sa Palilulom, Vra\u010darom i Grockom, a na njoj se nalazi najdu\u017ea ulica ne samo u gradu ve\u0107 i u celoj zemlji \u2013 Bulevar kralja Aleksandra<\/strong>. Bulevar se ujedno smatra i najstarijom aktivnom ulicom na teritoriji Srbije, jer je upravo pravcem kojim on vodi u doba Rimljana ovde je i\u0161la rimska Via Militaris, odnosno Vojna ulica.<\/p>\n

Tako\u0111e, na Zvezdari se nalazi tre\u0107a po veli\u010dini \u0161uma u urbanom delu prestonice \u2013 Zvezdarska \u0161uma, koju mnogi nazivaju \u201eplu\u0107ima Beograda\u201c. Upravo zbog ovog zelenila, ljudi \u010desto biraju Zvezdaru za svoje mesto prebivali\u0161ta.<\/p>\n

Cene stanova po kvadratu na Zvezdari kre\u0107u se od prose\u010dnih 1022 evra u Malom Mokrom lugu do 1.929 evra koliko ko\u0161taju nekretnine po kvadratnom metru u blizini Vukovog spomenika<\/strong>. Stanovi na Mirijevu prodaju se po prose\u010dnoj ceni od 1.097 evra po kvadratu, dok kod Cvetkove pijace u proseku treba izdvojiti 1.665 evra.<\/strong><\/p>\n

Zemun<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Na desnoj obali Dunava, nedaleko od u\u0161\u0107a Save nalazi se Zemun, jedan od najve\u0107ih industrijskih centara u Srbiji<\/strong>. Zbog njegove lepote i bogate istorije, mnogi biraju da \u017eive upravo ovde, blizu Dunavskog keja, povezani sa Beogradom, a opet udaljeni od gradske gu\u017eve.<\/p>\n

U Zemunu se nalazi i prva privatna opera u jugoisto\u010dnoj Evropi \u2013 Opera i teatar Madlenijanum. Prema mi\u0161ljenju mnogih Beogra\u0111ana, ali i turista, sa Gardo\u0161ke kule<\/a>, koja se nalazi u neposrednoj blizini, pru\u017ea se najlep\u0161i pogled na Dunav, Zemun i Beograd.<\/p>\n

Ukoliko \u017eelite da kupite stan u Zemunu<\/strong> bi\u0107e potrebno da izdvojite u proseku 1.198 evra po kvadratnom metru. Najvi\u0161e novca treba izdvojiti za stan<\/strong> u Donjem gradu, gde cena kvadrata u proseku iznosi 1.563 evra<\/strong> U naselju Galenika stanovi su ne\u0161to jeftiniji, pa tamo kvadrat ko\u0161ta 1.054 evra. U Altini cena kvadrata je 979 evra, a u Zemun Polju 860 evra. Najni\u017ee cene stanova u op\u0161tini Zemun ima Batajnica, gde kvadrat ko\u0161ta 730 evra.<\/p>\n

\u010cukarica<\/h2>\n

Do 70-ih godina pro\u0161log veka na podru\u010dju op\u0161tine \u010cukarica nalazilo se nekoliko zasebnih naselja, koja su danas \u010dukari\u010dki kvartovi. Neka od poznatijih naselja su svakako \u017darkovo, \u017deleznik i Banovo brdo. Ovoj op\u0161tini pripadaju i dva verrovatno najlep\u0161a beogradska izleti\u0161ta<\/strong> \u2013 Ada Ciganlija i Ko\u0161utnjak. Zbog blizine ove dve zelene oaze \u010distog vazduha, \u010cukarica i sva njena naselja su po\u017eeljno mesto za stanovanje.<\/p>\n

Cene nekretnina u op\u0161tini \u010cukarica<\/strong> u proseku iznose oko 1.500 evra po metru kvadratnom. Ta\u010dnije, za stan na Banovom brdu potrebno je izdvojiti 1.503 evra\/m2<\/sup>, dok je na \u010cukarici cena ne\u0161to ni\u017ea, i iznosi 1.175 evra, a na \u010cukari\u010dkoj padini 1.345 evra po metru kvadratnom. U naselju \u017deleznik mo\u017eete kupiti stan po ceni od 860 evra po kvadratu.<\/p>\n

Op\u0161tina Rakovica<\/h2>\n

Beogradska op\u0161tina Rakovica je pre vi\u0161e od pola veka bila deo \u010cukarice<\/a>, ali se od 1974. godine vodi kao samostalna op\u0161tina. Na teritoriji Rakovice se nalazi Stari Ko\u0161utnjak, kao i naselja Vidikovac, Miljakovac i Resnik, potom Kanarevo, Labudovo i Petlovo brdo. Ovo je ne\u0161to mirniji kraj Beograda, a opet dobro povezan autobuskim gradskim linijama<\/strong> sa njegovim centrom.<\/p>\n

Cene stanova u Rakovici su ni\u017ee od onih u strogom centru grada, pa tako prose\u010dna cena kvadrata u naselju Resnik iznosi 729 evra, <\/strong>na Labudovom brdu 893 evra,<\/strong> na Petlovom brdu 915 evra, na Miljakovcu 1021, na Kanarevom brdu 1.038, a na Vidikovcu 1.089 evra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ulaganje u nekretnine oduvek predstavlja vrednu investiciju. Pa\u017eljivo odabrana lokacija, detaljno procenjena kvadratura stana i raspored prostorija u njemu, neki su od vode\u0107ih faktora koji odre\u0111uju cenu nekretnine koju kupujete. Bez obzira na to da li birate stan u kome \u0107ete \u017eiveti ili pak prostor koji planirate za izdavanje, veoma je va\u017eno da nekretnina bude<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10015,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-8529","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-saveti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tt-group.net\/video\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8529","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tt-group.net\/video\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tt-group.net\/video\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tt-group.net\/video\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tt-group.net\/video\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8529"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.tt-group.net\/video\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8529\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tt-group.net\/video\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10015"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tt-group.net\/video\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8529"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tt-group.net\/video\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8529"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tt-group.net\/video\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8529"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}